Po przeczytaniu (wielokrotnym) artykułu „Przed wydaniem decyzji trzeba przeprowadzić analizę” osłupiałem. Poziom tego tekstu ogłusza (dosłownie). Nie mogę uwierzyć, że rzecz dzieje się na łamach Rzeczpospolitej. Ale ad rem: Jaki był problem? - pyta na wstępie autor (kto?) usiłując przedstawić...

Przeglądając ustawowy katalog podmiotów, które poprzez uczestnictwo w procedurze planistycznej powinny współtworzyć ustalenia planów zagospodarowania przestrzennego, nie można pominąć uczestnika niezwykle ważnego t.j. właścicieli nieruchomości objętych procedurą planistyczną. W doktrynie...

Wobec kompletnej nieprzydatności (potwierdzonej także w praktyce) i zbędności opiniowania komisji urbanistyczno-architektonicznej dla jakości ustaleń planistycznych (ich poprawności merytorycznej i prawnej) teoretycznie jedyną szansą w tym zakresie wydaje się procedura uzgadniania.  A jak ta...

Problem (nie)skuteczności kontroli rozwiązań merytorycznych (ustaleń planu kształtujących sposób wykonywania prawa własności nieruchomości) pogłębia także brak szczegółowych ustawowych uregulowań zakresu (granic) uprawnień władz gminnych, tzw. władztwa planistycznego, potocznie rozumianego jako...

Na marginesie rozważań nad przepisem art. 6 ustawy rodzi się inne, równie zasadnicze pytanie: ile, w praktyce, prawa miejscowego jest w planie miejscowym uchwalonym zgodnie z procedurą planistyczną określoną przez obowiązujące przepisy? I w związku z tym czy coś jeszcze (poza prawem miejscowym) pod...

Ustawodawca już na wstępie ustawy (art.6) uroczyście informuje, że ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Zwięźle i treściwie. Niestety zwięzłość zbyt daleko posunięta gdyż gubi znakomicie...

 Zaledwie 6 lat „rewolucji” i oto skutki - „dzięki” ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zamarło w Polsce planowanie przestrzenne. Całkowicie. Takie są „owoce” z tego „drzewa”. To wystarczająca przesłanka aby ustawa znalazła się natychmiast w koszu.  Oczywiście, zawsze...

W Rzeczpospolitej z 25.05.2009 bardzo ciekawa rozmowa z Pawłem Dębowskim, radcą prawnym w Kancelarii Clifford Chance, od wielu lat najlepszym prawnikiem w dziedzinie nieruchomości w rankingu kancelarii prawnych. Oto początek: Rz.: Specjalizuje się pan w obsłudze prawnej dużych...

 Jest wreszcie długo oczekiwany projekt nowelizacji przepisów planistycznych. Materia ta, niezwykle obszerna i skomplikowana, staje się bardziej zrozumiała po lekturze Uzasadnienia załączonego do projektu.  Na wstępie autorzy zdecydowanie krytycznie podsumowują dotychczasowe regulacje...

  Na historycznej już stronie urbanista.pl specjaliści podjęli niezwykle ważki temat: komisje (a-u) jakie są potrzebne? Rozważania te w całości oparte są na wynikach ankiety udostępnionej do wypełnienia gminom na obszarze działania Południowej Okręgowej Izby Urbanistów, t.j....